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Haus SE, Darmstadt

  • Bauherr: Privat
  • Fläche: ca. 210qm WFL + 65qm NF
  • Fertigstellung: 2017

In schöner Wohnlage erwarben die Bauherrn ein bebautes Grundstück, um dort ein Wohnhaus für zwei Generationen zu errichten. 

Ein Umbau des Bestands aus den Fünfziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts schied aus Gründen des Allgemeinzustands sowie der Größe und Lage auf dem Grundstück aus. Der gültige Bebauungsplan weist ein weit von der Straße zurück gesetztes Baufenster aus, das auch die Lage der Garage samt Zufahrt einschließt. 

Das langgestreckte Erdgeschoss einschließlich Doppelgarage und Bike-Port, formuliert eine großzügige Ansicht über die gesamte Grundstücksbreite und gibt den Blick auf das dahinter liegende sogenannte Stadtwäldchen frei. Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem Entrée mit Garderobe, Windfang und Gäste-WC, außerdem ein großzügiges Home-Office, sowie ein Gästezimmer mit Duschbad. Die Wohn- und Essebene liegt um ein viertel Geschoss tiefer und bietet so, beidseitig komplett offen, neben einem schönen Ausblick in Garten und Wald, eine beeindruckende Raumhöhe von vier Metern. Die höher liegende Küche verfügt neben einer Frühstücksgalerie über einen vorgelagerten Freibereich mit Kräutergarten. Der Garten mit Außenküche und Terrasse entwickelt sich schön und bietet insbesondere in den Abendstunden ein wunderbares Licht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein gemeinsames Bad sowie ganztägig besonnter Dachterrassen. 

Das Einliegergeschoss orientiert sich Richtung Waldseite im Osten. Mit einem separaten Zugang gelangt man über eine Freitreppe in das Untergeschoss. Hier öffnet sich die gesamte Fassade zu einem üppig bepflanzten, abgetreppten Hof mit Terrasse. Somit bleibt die Privatsphäre der beiden Einheiten gewahrt und jede Partei verfügt über einen eigenen Außenbereich. 

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Fotograf: Bahadir Özbek

Leistungen:

  • Fläche: ca. 210qm WFL + 65qm NF + 80qm Einliegerwohnung
  • Leistungen: LP 1-9
  • Bauzeit: 2016/2017
  • Bauherr: privat